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SENTENCIA 13/10/2020. NULIDAD DE HIPOTECA MULTIDIVISA DE BANCO POPULAR

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Los Juzgados continúan ofreciendo solución a miles de afectados por las hipotecas multidivisa.

En esta ocasión, unos clientes de Basilea Abogados han conseguido que por parte del Juzgado 101 bis de Madrid, especializado en la materia, se declare la nulidad del clausulado multidivisa de un préstamo de Banco Santander, anteriormente comercializado por Banco Popular. También acuerda la nulidad de la clausula de intereses de demora, claramente abusivos.


El préstamo se suscribió por un importe de 168.000 euros, equivalente a 27.404.160 yenes. Para la familia afectada, supone recuperarse de un perjuicio superior a los 50.000 euros, lo que ha producido sin duda una enorme tranquilidad para su economía.  


El Juzgado de Primera Instancia 101bis de Madrid sostiene que no se ha superado el control de transparencia, entre otras cuestiones porque no se explicaron debidamente las consecuencias económicas y jurídicas del producto, ni se entregó documentación informativa, ni se realizaron simulaciones ni ejemplos de funcionamiento. Tampoco se mostraron a los clientes los obligatorios escenarios acerca de la evolución y riesgos de este tipo de hipoteca.

Se recuerda por parte del Juez que no es suficiente un conocimiento superficial del producto, ni un reconocimiento contractual de haber sido informado de los riegos. Se exige, menciona textualmente la Sentencia, “un plus de información” que en este como en casi todos los casos, no se dio.

Así mismo, recordando el criterio establecido por el Tribunal Supremo en su Sentencia de 14 de marzo de 2019, resta importancia a cuestiones como haber contratado una cuenta en divisas o haber cambiado de divisa con posterioridad a la contratación, porque el carácter abusivo de una cláusula contractual debe analizarse en relación al momento de celebrarse el contrato, no siendo prueba del  conocimiento de los clientes sobre la materia el que meses o años después de contratar el producto se puedan haber cambiado de divisa, o abierto una cuenta en yenes.