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Abogados de gastos hipotecarios
El 23 de diciembre de 2015 el Tribunal Supremo declaró nula la cláusula que utilizan todas las entidades financieras para obligar a los consumidores a pagar íntegramente los gastos de formalización de sus hipotecas (notaría, registro de la propiedad e Impuesto de Actos Jurídicos Documentados), estableciendo posteriormente una serie de criterios de reparto de gastos que fueron objeto de revisión por parte del Tribunal de Justicia de la Unión Europea.
Recientemente el TJUE ha corregido al Tribunal Supremo a favor de los hipotecados, por lo que ya contamos con una línea jurisprudencial firme. El tribunal europeo considera que una vez declarada nula la cláusula de gastos, se debe acudir al derecho nacional para determinar a quién corresponde el pago de los gastos. Es decir, aclara que las entidades deberán devolver las cantidades cobradas en aplicación de cláusulas abusivas, a no ser que exista una ley nacional que diga lo contrario.
Es por ello que ya es posible reclamar con plenas garantías los gastos de gestoría, notaría, registro y tasación.
El tribunal de Luxemburgo se ha pronunciado también sobre la comisión de apertura de las hipotecas, dejando claro que los bancos deben acreditar que se informó de manera transparente y que corresponde a un servicio efectivamente prestado. Esto hace que en muchos casos se pueda recuperar también esta cantidad, que en muchos casos ascendió a varios miles de euros.
Somos expertos en reclamación de gastos hipotecarios
En Basilea Abogados contamos con una amplia experiencia en Derecho Bancario, defendiendo a consumidores frente a entidades financieras en reclamaciones relacionadas con cláusulas abusivas en préstamos hipotecarios.
Nuestro equipo analiza cada escritura de préstamo hipotecario y la documentación asociada para identificar posibles cláusulas nulas y determinar las cantidades que pueden ser reclamadas.
Trabajamos bajo el sistema de gestión de calidad ISO 9001:2015 certificado por AENOR, garantizando rigor jurídico, transparencia y un servicio orientado a resultados.
Cómo te podemos ayudar
La reclamación de gastos hipotecarios requiere un análisis detallado de la escritura del préstamo y de la documentación de los gastos abonados por el cliente.
En Basilea Abogados estudiamos cada caso de forma individual para determinar qué cantidades pueden ser recuperadas, incluyendo gastos de notaría, registro, gestoría, tasación y, en determinados casos, la comisión de apertura.
Intervenimos tanto en la fase extrajudicial como en la vía judicial, defendiendo los intereses de nuestros clientes frente a las entidades bancarias.
Te acompañamos durante todo el procedimiento con un asesoramiento claro, cercano y especializado.
¿Qué se puede reclamar?
En función de cada caso, es posible reclamar:
- Gastos de notaría
- Gastos de registro de la propiedad
- Gastos de gestoría
- Gastos de tasación
- Comisión de apertura (en determinados casos)
¿Cómo puede ayudarme Basilea Abogados?
En Basilea Abogados analizamos tu escritura de préstamo hipotecario y la documentación de los gastos para determinar la viabilidad de la reclamación.
Nuestro equipo diseña la estrategia jurídica más adecuada para recuperar las cantidades abonadas indebidamente, ya sea mediante reclamación extrajudicial o mediante la defensa ante los tribunales.
Acompañamos a nuestros clientes durante todo el proceso, garantizando una defensa sólida y especializada.
Basilea Abogados: expertos en gastos hipotecarios
En Basilea Abogados te ofrecemos unas condiciones inmejorables. Analizaremos sin coste ni compromiso su escritura de préstamo hipotecario y la documentación acreditativa de sus gastos, y procederemos a reclamar extrajudicial y judicialmente en caso de ser preciso. Lo haremos con las máximas garantías para nuestros clientes y sin costes iniciales de ningún tipo, percibiendo nuestros honorarios una vez haya cobrado el cliente. Como en todos los expedientes tramitados por este despacho, nuestros servicios cuentan con la garantía del sistema de gestión de calidad avalado por Aenor, y el trato personalizado que cada cliente merece.
Reclamaremos lo que te pertenece.