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Gastos hipotecarios

El 23 de diciembre de 2015 el Tribunal Supremo declaró nula la cláusula que utilizan todas las entidades financieras para obligar a los consumidores a pagar íntegramente los gastos de formalización de sus hipotecas (notaría, registro de la propiedad e Impuesto de Actos Jurídicos Documentados), estableciendo posteriormente una serie de criterios de reparto de gastos que fueron objeto de revisión por parte del Tribunal de Justicia de la Unión Europea.

Recientemente el TJUE ha corregido al Tribunal  Supremo a favor de los hipotecados, por lo que ya contamos con una línea jurisprudencial firme. El tribunal europeo considera que una vez declarada nula la cláusula de gastos, se debe acudir al derecho nacional para determinar a quién corresponde el pago de los gastos.  Es decir, aclara que las entidades deberán devolver las cantidades cobradas en aplicación de cláusulas abusivas, a no ser que exista una ley nacional que diga lo contrario.

Es por ello que ya es posible reclamar con plenas garantías los gastos de gestoría, notaría, registro y tasación.  

El tribunal de Luxemburgo se ha pronunciado también sobre la comisión de apertura de las hipotecas, dejando claro que los bancos deben acreditar que se informó de manera transparente y que corresponde a un servicio efectivamente prestado. Esto hace que en muchos casos se pueda recuperar también esta cantidad, que en muchos casos ascendió a varios miles de euros.

En Basilea Abogados te ofrecemos unas condiciones inmejorables. Analizaremos sin coste ni compromiso su escritura de préstamo hipotecario y la documentación acreditativa de sus gastos, y procederemos a reclamar extrajudicial y judicialmente en caso de ser preciso. Lo haremos con las máximas garantías para nuestros clientes y sin costes iniciales de ningún tipo, percibiendo nuestros honorarios una vez haya cobrado el cliente. Como en todos los expedientes tramitados por este despacho, nuestros servicios cuentan con la garantía del sistema de gestión de calidad avalado por Aenor, y el trato personalizado que cada cliente merece.   

Reclamaremos lo que te pertenece.

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"El sabio no se sienta para lamentarse, sino que se pone alegremente a su tarea de reparar el daño hecho"

William Shakespeare

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